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　　2023年9月ღ◈，维也纳国际酒店经典版正式推出ღ◈，发布一年ღ◈，签约项目数已达130+ღ◈，开业6家ღ◈。近日面对面视频游戏365ღ◈，维也纳国际酒店品牌开放日开启ღ◈，维也纳国际酒店（天津鼓楼店）作为华北首家维也纳国际经典版ღ◈，且是经典版的旗舰店ღ◈，用其实际落地的成果展现了中高端酒店品牌应有的价值样本ღ◈，更是一个成熟的酒店产品模型落到实处最坚实的论证ღ◈。

　　从政策端来看ღ◈，中高端酒店崛起已成定局ღ◈。此前ღ◈，国务院印发的《关于促进服务消费高质量发展的意见》指出ღ◈，要提升住宿服务品质和涉外服务水平ღ◈，培育一批中高端酒店品牌和民宿品牌ღ◈。据了解ღ◈，此次是国家首次在政府文件中提到要培育中高端酒店品牌ღ◈，也意味着政府层面未来或将为这一品类的发展提供更多助力ღ◈。

　　从市场端来看ღ◈，中高端酒店市场后劲十足ღ◈。在业绩方面ღ◈，上半年各大国内酒店集团整体数据上扬ღ◈，营收保持稳健增长ღ◈、中高端市场拓展较快业绩大幅增长ღ◈，OCC保持正增长态势ღ◈，归母净利润多数正增长尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ◈。进入下半年ღ◈，整个暑期中高端酒店市场后劲十足ღ◈，据STR数据ღ◈，中高端酒店的入住率和每间可售房收入同期呈现逐周提升态势ღ◈；据飞猪平台的数据ღ◈，国庆期间ღ◈，四星级酒店的预订热度同比增长36%ღ◈，成为增长最快的酒店类型ღ◈。

　　从品牌端来看面对面视频游戏365ღ◈，赛道内部的市场竞争愈加激烈ღ◈。数据显示ღ◈，2024年上半年新开业中高端酒店品牌客房数量达到39006间ღ◈，占比超去年全年的一半ღ◈，国际国内酒店集团纷纷抢占中高端酒店市场份额ღ◈。另外今年来ღ◈，迭代产品ღ◈、升级品牌ღ◈、焕新品牌逐步成为各大酒店集团在抢占中高端酒店市场中整齐划一的动作ღ◈。

　　在当下中高端酒店万舟争渡局面下ღ◈，有酒店业内直抒己见ღ◈：“中高端酒店市场竞争激烈ღ◈，这一点无可否认ღ◈，但是哪一个行业不卷？事业还要继续ღ◈，与其躺平被市场淘汰ღ◈，不如去做那个胜出的卷王ღ◈。”

　　而以维也纳国际酒店经典版为代表的中高端酒店品牌ღ◈，正在加速品牌焕新升级ღ◈，并用其实际落地的成果展现了中高端酒店品牌应有的价值样本ღ◈。

　　回到具体的案例来看ღ◈，2024年8月开业的华北首家维也纳国际酒店经典版门店——维也纳国际酒店（天津鼓楼店）ღ◈，9月1日至10月15日期间持续满房ღ◈，单日最好数据——RevPAR高达714元ღ◈，OCC107.5%……有力印证维也纳国际酒店经典版在市场中的竞争优势和市场认可度ღ◈。

　　先看投资逻辑ღ◈。酒店物业位于天津鼓楼核心商圈ღ◈，建成于1989年ღ◈，是那个年代的“津门第一高”ღ◈，1990年天津大酒店于此开业ღ◈，1994年引入新加坡金禧酒店品牌及管理团队ღ◈，后因经营不佳导致停业空置近20年ღ◈。

　　虽然这是一处老旧烂尾物业ღ◈，但地理区位可圈可点ღ◈：楼下就是地铁1号线号线交汇点西南角站ღ◈，毗邻鼓楼ღ◈、瓷房子ღ◈、静园ღ◈、天津之眼等旅游景点ღ◈，周边有大悦城ღ◈、天佑城等大型综合体ღ◈，紧邻南开中学ღ◈、南开大学ღ◈、天津大学等名校ღ◈，距离奥体中心十公里面对面视频游戏365ღ◈，地理位置优越ღ◈，交通便利ღ◈。

　　一个机缘巧合之下ღ◈，酒店投资人赵会斌获得了这处老旧烂尾物业ღ◈，并决定将其盘活ღ◈。考虑到目前天津市中高档及以上级别的酒店数量占比不足5%ღ◈，加上物业展示面佳ღ◈，地理位置优越ღ◈，维也纳国际酒店推出的经典版ღ◈，无论是在设计理念还是其对品质和服务的极致追求ღ◈，都与物业极为适配ღ◈。

　　2024年8月20日ღ◈，这家由原天津内贸中心ღ◈、天津大酒店沿革而来的维也纳国际酒店（天津鼓楼店）正式开业ღ◈，同时它也是华北首家维也纳国际经典版门店ღ◈。

　　再看投资模型ღ◈。“选择对的引路人ღ◈，是迈向成功的第一步”ღ◈。维也纳国际酒店经典版ღ◈，之于赵会斌而言ღ◈，无疑就是那个“对的引路人”ღ◈。多年的市场深耕沉淀了维也纳国际在产品和服务上的独特优势ღ◈，而丰富的项目经验则为维也纳国际经典版构成了一套富有“质价比”的投资模型ღ◈，从中期筹建落地到后期运营都能够让投资人省心放心ღ◈。

　　即在产品打造上以消费者的“关键体验”为核心ღ◈，对酒店的产品和服务进行分解ღ◈，降低投入成本ღ◈，提升消费者的高品质体验ღ◈，最终实现“高品质与低成本”兼得ღ◈。

　　比如在酒店门楼上ღ◈，维也纳国际经典版用真石漆涂料替换石材ღ◈，相较420元/㎡的石材ღ◈，线元/㎡ღ◈，材料造价降低了90%ღ◈，同时真石漆耐久耐污防水性好ღ◈；客房层的电梯厅ღ◈，经典版替换了原来460元/㎡的影木木饰面ღ◈，采用了16元/㎡的无缝墙布搭配45元/m的木线%ღ◈。

　　除此之外ღ◈，这套模式还被应用在大堂墙面尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ◈、客房走廊ღ◈、洗衣房和健身房ღ◈、客房玄关地面ღ◈、客房卫生间墙面&地面ღ◈、客控方案以及客房模块化设计上ღ◈。

　　除了房门ღ◈、衣柜ღ◈、墙面装饰木质线条外尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ◈，维也纳国际经典版客房的全屋家具专门设计成活动式家具ღ◈，开关插座和壁灯采用墙布或墙面上安装的设计ღ◈。相比传统方式ღ◈，经典版本不用等待固定家具安装完毕即可进场ღ◈，可以有效缩短7-10天的安装和调试工期ღ◈。

　　客房木门采用多层实木基材ღ◈，天然45丝木皮真空高压处理ღ◈，品牌环保漆7道烤漆工艺ღ◈。防火防潮ღ◈，长久不掉色不变色ღ◈，耐用耐脏ღ◈，在减少运营成本的同时ღ◈，延长了使用周期ღ◈。

　　整体客房采用模块化设计和模组化装修ღ◈，工厂批量加工ღ◈，采用标准工艺和零件施工易拆装ღ◈，好更换ღ◈，后期破损维护成本更低ღ◈；

　　值得一提的是面对面视频游戏365ღ◈，在“质价比”投资模型的助益之下ღ◈，维也纳国际酒店（天津鼓楼店）含拆除费用单房造价只用了7.6万元（含拆除费用）ღ◈，接近于维也纳国际酒店经典版7.45万元的标准单房造价ღ◈。尽管维也纳国际酒店（天津鼓楼店）比维也纳国际酒店经典版标准综合造价还贵了近5000元ღ◈，达到了13万元ღ◈，但其大堂套内面积约480㎡ღ◈，是标准大堂套内面积的近2倍ღ◈，加上维也纳国际酒店（天津鼓楼店）的客房层布局为走廊单侧客房尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ◈，所以客房走廊公区的均摊成本是常规项目的2倍ღ◈。

　　赵会斌认为维也纳国际经典版“低成本与高品质”的投资理念ღ◈，在实际落地的时候使得项目改造的推进十分顺利ღ◈，无论是成本投入还是改造成果ღ◈，他都觉得已经达到极限ღ◈，对于维也纳国际酒店（天津鼓楼店）的整体呈现他表示很满意ღ◈。

　　最后是看得见的运营实力ღ◈。对于投资人来说ღ◈，省心是加分项ღ◈，能赚钱才是关键ღ◈，而他们想要在中高端酒店身上看到更大的利润空间ღ◈，依托的正是品牌的运营能力ღ◈。

　　之于维也纳国际酒店（天津鼓楼店）ღ◈，超过1130家门店的落地经验形成了维也纳国际酒店“强运营”的品牌基因ღ◈，叠加锦江酒店（中国区）的集团优势尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ◈，在运营管理和资源整合上给与了酒店强大的支持ღ◈，降低投资风险ღ◈。

　　次方点评了解到ღ◈，该酒店8月20日开业ღ◈，共有156间客房ღ◈，开业第3天ღ◈，酒店就实现了满房ღ◈。国庆前五天平均RevPAR达到623元ღ◈，OCC103.5%面对面视频游戏365ღ◈，ADR602元ღ◈，居于区域酒店前茅ღ◈。

　　虽然中高端酒店市场呈现蓬勃发展的趋势ღ◈，但在市场竞争愈加激烈的当下ღ◈，维也纳国际经典版ღ◈，正是精确洞察到酒店客群和投资人需求ღ◈，在产品和投资模型上不断深耕ღ◈，并持续提升服务质量ღ◈，才形成了独特的市场定位ღ◈，进而在内卷的中高端酒店赛道中走出了破局突围之路ღ◈。

　　一方面ღ◈，作为中高端酒店规模领军品牌ღ◈，维也纳国际酒店早已凭借独特的产品形态和品牌认知ღ◈，在中高端酒店市场中占据了重要地位ღ◈。另一方面ღ◈，在新的市场环境下ღ◈，维也纳国际酒店不断求变创新ღ◈，重新定义经典品牌的内涵ღ◈，并于2023年9月正式推出了维也纳国际酒店经典版ღ◈。

　　在升级中ღ◈，维也纳国际酒店持续深化“重塑欧洲古典生活品味”的产品定位ღ◈，这一理念不是对传统欧洲古典风格的简单复刻ღ◈，更是一种对生活美学和文化底蕴的深度挖掘与重新诠释ღ◈。通过将这一理念巧妙地融入酒店的产品打造ღ◈、文化氛围以及顾客体验之中ღ◈，是维也纳国际酒店能够引领市场的关键ღ◈。

　　维也纳国际酒店经典版ღ◈，构建了九大成本密码ღ◈，在降低投资人投入成本的同时保持消费者高品质的住宿体验ღ◈。

　　锦江酒店（中国区）副总裁谌业伟曾提到ღ◈，维也纳国际酒店产品创新的底层逻辑是“同时追求高品质和低成本”ღ◈，即在产品打造上以消费者的“关键体验”为核心ღ◈，对酒店产品和服务进行分解ღ◈，在产品建造和运营的成本投入上进行增加ღ◈、减少ღ◈、剔除和创造尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ◈，使其投入成本得到重新分配ღ◈，最终实现对目标消费者的高品质体验和降低投资人的投入成本ღ◈。

　　谌业伟在维也纳国际酒店经典版发布会上说过“我对如何打磨出高品质和低成本的产品充满欲望ღ◈，对如何成功创造出一个又一个有价值的品牌充满激情ღ◈，维也纳国际酒店会坚持为消费者带来好的体验ღ◈，也会坚持为投资人创造更大投资价值ღ◈。”

　　维也纳国际酒店经典版发布仅1年有余ღ◈，就已体现了其胜人一筹的投资价值和竞争力ღ◈。截至目前ღ◈，经典版签约项目数已达130+ღ◈，开业6家ღ◈，年底预计还有20家新项目开业ღ◈，品牌的蓬勃发展体现出酒店投资人对该品牌的认可与信任尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ◈。同时ღ◈，以维也纳国际酒店为代表的中高端酒店品牌ღ◈，在中高端酒店品牌愈发内卷的当下ღ◈，用多项目落地的切实案例走出了一条有价值的中高端酒店投资新路径ღ◈，交出了一份来自酒店品牌的“高分答卷”ღ◈。返回搜狐ღ◈，查看更多尊龙棋牌官网35bღ◈，室内漆ღ◈。美缝剂ღ◈，d88尊龙ღ◈，防水涂料ღ◈，d88尊龙官网手机appღ◈，尊龙棋牌ღ◈！尊龙棋牌版本合集ღ◈。