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　　大平层尊龙人生就是博ღ✿◈★，即大面积平层住宅ღ✿◈★，起源于上世纪的巴黎ღ✿◈★，后传入英美ღ✿◈★，2002年ღ✿◈★，大平层引入中国ღ✿◈★，迅速成为豪宅新代表ღ✿◈★，受到高净值人群的喜爱ღ✿◈★。选择大平层作为理想生活居所的人ღ✿◈★，大多都是朝着“终极改善”这个目标置业ღ✿◈★。

　　而在上海ღ✿◈★，大平层产品虽广受追捧ღ✿◈★，但实际供应却非常稀缺ღ✿◈★。回首徐泾前10年ღ✿◈★，类似面积段的只有仁恒西郊花园ღ✿◈★，它的大户型是徐泾的金字招牌ღ✿◈★，价格一直很坚挺ღ✿◈★。但它又和虹桥润璟不一样ღ✿◈★，仁恒项目是高层社区且房龄近10年了ღ✿◈★，虹桥润璟是新房ღ✿◈★、纯洋房ღ✿◈★。

　　从新房供应端来看ღ✿◈★，2020年至今ღ✿◈★，整个上海新房供应超32万套（不含别墅类产品）ღ✿◈★，约150㎡以上的大户型套数约7%ღ✿◈★，约195㎡以上的大户型套数仅占总数的约2%ღ✿◈★。

　　首先ღ✿◈★，2006年出台的7090政策（即中小套型面积限制）ღ✿◈★，让上海正式进入户型小型化时代ღ✿◈★。它通过限制房屋面积来达到降低买房总价门槛的目的ღ✿◈★，使更多人负担得起住房ღ✿◈★。这也就注定ღ✿◈★：从源头上ღ✿◈★，纯粹的大平层新房“限流”了ღ✿◈★。

　　因此ღ✿◈★，我们看到近年来新房大多在做清一色的百平三房ღ✿◈★，即使大一些的面积也大多集中在120-150㎡面积段上ღ✿◈★，再往上ღ✿◈★，则为远郊的一些类别墅产品ღ✿◈★。备受喜爱的大平层产品ღ✿◈★，在源头上迫于无奈ღ✿◈★，越来越少ღ✿◈★。

　　其次ღ✿◈★，今年首轮土拍第二轮的出让细则中ღ✿◈★，中小套型比例和建筑面积进行了改变ღ✿◈★。高层建筑面积不大于100㎡变成不大于120㎡ღ✿◈★；中小套型占比要求最低也降至50%ღ✿◈★。即使如此ღ✿◈★，未来上海新房的主流产品依旧是约120㎡左右的户型ღ✿◈★。

　　由于稀缺ღ✿◈★，大平层产品在近年来的二手市场价值越来越稳固ღ✿◈★。一般的市场规律是ღ✿◈★，同一小区小户型总价门槛低ღ✿◈★，单价往往能高于大户型ღ✿◈★。但最近几年ღ✿◈★，大平层单价实现了惊人的逆转ღ✿◈★。

　　如市中心某豪宅小区ღ✿◈★，同为低楼层ღ✿◈★，大平层成交单价比小户型要高出2万/㎡+ღ✿◈★；比如前滩某小区ღ✿◈★，大户型的挂牌价也远远高于同社区小户型ღ✿◈★。

　　市中心大平层已率先放量touch99ღ✿◈★，成交量振奋人心ღ✿◈★。而这些豪宅大平层ღ✿◈★，入市均价约16-17万/㎡ღ✿◈★，总价至少三千万起步ღ✿◈★，甚至迈向五千万级ღ✿◈★，不少预算有限的置业者只能望而却步ღ✿◈★。

　　然而ღ✿◈★，在上海主城ღ✿◈★，却有一个项目拥有建面约198㎡的稀缺大平层ღ✿◈★，相同预算下ღ✿◈★，却能体验到与城央逼仄三房截然不同的大平层居住体验ღ✿◈★！

　　它ღ✿◈★，就是虹桥润璟ღ✿◈★，其填补了虹桥主城改善单品的空缺ღ✿◈★，更给予了预算约1200-1500万级买家一次超级改善的机会ღ✿◈★！

　　纯洋房住区在上海楼市的现身ღ✿◈★，本身已是巨大的“惊喜”ღ✿◈★。近几年来ღ✿◈★，由于低密土地供应的稀缺ღ✿◈★，虹桥主城全年洋房新增供应为0尊龙人生就是博ღ✿◈★！虹桥润璟的出现ღ✿◈★，无疑填补了区域市场内的期盼已久的“空白”ღ✿◈★。

　　比如楼间距ღ✿◈★，虹桥润璟楼间距ღ✿◈★：楼高都超过约1.2ღ✿◈★：1ღ✿◈★。更少的建筑排布ღ✿◈★，带来更丰富的园林景观ღ✿◈★。最大约50米左右的宽适栋距ღ✿◈★。

　　垂直空间住户少ღ✿◈★，隐私性更好尊龙人生就是博ღ✿◈★，等电梯的困扰也少ღ✿◈★。纯洋社区类一梯一户ღ✿◈★，私密性好ღ✿◈★，按6层算ღ✿◈★，每部电梯仅服务约12户业主ღ✿◈★，而高层普遍两梯四户ღ✿◈★，楼高18层及以上ღ✿◈★，每部电梯服务至少36户ღ✿◈★。

　　洋房独有的“亲地性”ღ✿◈★，站在五楼ღ✿◈★、六楼的窗台ღ✿◈★、阳台ღ✿◈★，可近享花草树木探入窗台的惬意ღ✿◈★，眼前就是四季变幻ღ✿◈★，与住别墅的感觉十分相近ღ✿◈★。

　　并且低容积率从源头上就给予设计师更多的景观创造空间ღ✿◈★，配合外部约8000㎡滨水绿廊ღ✿◈★，形成了自然围合的静谧境界ღ✿◈★。

　　华润置地的品质匠心在社区配套上体现得淋漓尽致尊龙人生就是博ღ✿◈★，它不遗余力在社区创造不期而遇的美好生活场景ღ✿◈★，通过架空层改造打造儿童欢乐谷ღ✿◈★、半璟书房ღ✿◈★、摩登荟ღ✿◈★、智慧便利店ღ✿◈★、菲特尼斯（健身空间）等多样功能场景ღ✿◈★，触发业主更多的停留和遇见的可能性ღ✿◈★，让社交在自然而然中发生ღ✿◈★，这你在其他项目上看不到ღ✿◈★。

　　当你亲眼看到虹桥润璟的198㎡美学样板间ღ✿◈★，亲身体验到宛如大平层的尺度感ღ✿◈★，就有一种不愧此称谓的感觉ღ✿◈★：

　　相当于一梯一户的尊崇感受ღ✿◈★，放眼整个上海都少见的洋房大宅ღ✿◈★，四房两厅三卫的宽奢户型格局ღ✿◈★，直接就把产品力拉满ღ✿◈★！

　　我们都知道ღ✿◈★，到今年为止大虹桥建面约180㎡的新品洋房可以说是0供应ღ✿◈★，有改善需求的朋友ღ✿◈★，虹桥润璟的198洋房大户型可谓是“前无古人ღ✿◈★，后无来者”了ღ✿◈★，推出的198㎡大户型楼栋更可谓是“栋栋皆楼王”ღ✿◈★！错过再难得ღ✿◈★！

　　同频当下高端住宅十分流行的横厅设计ღ✿◈★，如此大面积的横厅ღ✿◈★，在整个上海市场也是少见的ღ✿◈★，可以看出虹桥润璟在细节上也下了很大功夫ღ✿◈★。

　　餐客厨相连景观阳台尊龙人生就是博ღ✿◈★，整体空间通透又开阔ღ✿◈★，约7.2米×9.5米宽厅ღ✿◈★，将近70㎡的空间ღ✿◈★，这IMAX级的巨幕尺度谁能不爱？

　　纯手工打磨的三层吊顶ღ✿◈★，弧形元素很好地柔和了空间视觉ღ✿◈★，长长的灯带设计让整个横厅更具有通透明亮的美感ღ✿◈★，同时也预留了想象的空间ღ✿◈★。此外ღ✿◈★，客厅ღ✿◈★、卧室ღ✿◈★、阳台均采用这种三层弧形吊顶ღ✿◈★，完全不计成本ღ✿◈★！

　　奢阔主卧复合场景ღ✿◈★，小家化设计ღ✿◈★，步入式衣帽间领略质感生活ღ✿◈★，超大窗墙比尽情舒享清风与自然ღ✿◈★，独立卫浴间配备双台盆ღ✿◈★、浴缸ღ✿◈★、双淋浴间ღ✿◈★，演绎尊荣居家生活ღ✿◈★。

　　同比豪宅配置标准的厨房ღ✿◈★，一侧整面到顶的收纳柜ღ✿◈★、灶台橱柜拉篮touch99ღ✿◈★，更多收纳空间让台面时刻保持整洁ღ✿◈★；诚意满满的西门子三件套厨电ღ✿◈★，水槽和龙头使用西班牙皇室专用品牌ROCAღ✿◈★，尊崇礼遇拉满ღ✿◈★！

　　其次在各个空间里ღ✿◈★，法式人字拼地板ღ✿◈★、天然仿石砖材质ღ✿◈★、甄选奢皮门把手ღ✿◈★、拉丝玻璃不锈钢移门ღ✿◈★、弧形一体化镜柜等日常接触又不经意的细节ღ✿◈★，都用匠心注入优雅与质感ღ✿◈★，契合城市精英的生活品味ღ✿◈★。

　　作为大虹桥改善的王炸产品ღ✿◈★，虹桥润璟建面约198㎡洋房大户型整体给人的感觉就是震撼ღ✿◈★，当你身处其间ღ✿◈★，就能领略到那种惊艳的“奢宅”尺度touch99ღ✿◈★，而这也必定成为上海2024下半年炙手可热的封面藏品ღ✿◈★！

　　虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型ღ✿◈★，其稀缺性也是区别同类竞品的一大差异化价值ღ✿◈★。比较了解楼市的朋友都知道ღ✿◈★，上海主城区洋房供应本就稀少ღ✿◈★，且大多是大户型ღ✿◈★，那么洋房小户型可以说是极其罕见的存在ღ✿◈★。

　　但是洋房大户型的入手门槛高ღ✿◈★，混合社区又很难得到像纯洋房社区一样的居住体验touch99ღ✿◈★，这就让很多人只能望“洋”兴叹ღ✿◈★。

　　虹桥润璟不仅为大虹桥带来了独一无二的洋房小户型ღ✿◈★，而且在户型设计上颇下功夫ღ✿◈★，让人感受到它满满的用心和诚意ღ✿◈★：

　　很多购房者都知道ღ✿◈★，有无连廊的房子是有很大区别的ღ✿◈★，连廊建筑的电梯轿厢往往是在楼体两边ღ✿◈★，即造成边户的自然通风实际效果较弱尊龙人生就是博ღ✿◈★，而且连廊会对北向采光构成遮挡ღ✿◈★，严重降低了采光时长ღ✿◈★。而且行走在连廊上时ღ✿◈★，家里的状况会被看得清清楚楚ღ✿◈★，隐私性真的没有保障ღ✿◈★。

　　虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型ღ✿◈★，一梯两户纯粹洋房ღ✿◈★，整栋户数更少ღ✿◈★，带来更为纯粹的邻里关系ღ✿◈★，同时全系无连廊设计从源头上杜绝卫生ღ✿◈★、安全等隐患尊龙人生就是博ღ✿◈★，公摊面积更小ღ✿◈★，更大的空间利用率touch99ღ✿◈★，更高得房率ღ✿◈★。

　　飞机户型真正地做到了南北通透ღ✿◈★，带来舒适的居住感ღ✿◈★。而且在约92㎡的空间内能做到三房两厅两卫的设计ღ✿◈★，真的是要花费很大的心力ღ✿◈★。

　　市面上同面积段的户型产品ღ✿◈★，几乎只能局促地做成2+1房ღ✿◈★，或者只能拥有一个卫生间ღ✿◈★，而虹桥润璟在有限的空间内灵活布局ღ✿◈★，充分利用每一平米ღ✿◈★，将功能区划分得井井有条ღ✿◈★，带来更大的实用性和舒适度ღ✿◈★。

　　客卫特别做了干湿分离卫生间ღ✿◈★，靠近玄关的位置ღ✿◈★，到家之后就可以第一时间洗手ღ✿◈★，洗漱区储物镜柜ღ✿◈★、一体式台盆等设计别具匠心ღ✿◈★，装配也是选用乐家或同档次家居品牌尊龙人生就是博ღ✿◈★。

　　另外ღ✿◈★，北向次卧也很让人惊喜ღ✿◈★，约6㎡的灵动空间充满机动性ღ✿◈★，可以打造成收藏室ღ✿◈★、活动间ღ✿◈★、独立衣帽间等ღ✿◈★，而且大尺度飘窗是不计算产证面积的ღ✿◈★！

　　入户钢木复合门与四合一智能门锁ღ✿◈★，充分考虑到生活的便利性和舒适感ღ✿◈★，玄关ღ✿◈★、客厅背景墙一体化的收纳空间ღ✿◈★，兼具了视觉的统一和美观ღ✿◈★。

　　室内采用合理的嵌入式储物以及人性化的设计ღ✿◈★，电视背景墙可以做嵌入式电视带一排柜子增加收纳空间ღ✿◈★。客厅上方的磁吸轨道灯还可以根据对灯光的需求自行增加或者减少灯管ღ✿◈★，特别是地面采用600*1200大砖通铺ღ✿◈★，工字形拼接施工ღ✿◈★，更加费工费时ღ✿◈★！

　　厨房ღ✿◈★、餐厅与客厅连接在同一直线°弧形景观阳台ღ✿◈★，流畅的生活动线ღ✿◈★，开放式的格局ღ✿◈★，让自然美景轻松入户ღ✿◈★，营造家人的日常生活主场ღ✿◈★。

　　更重要的是ღ✿◈★，除了最大化空间的尺度感和最优的通风采光条件ღ✿◈★，虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型实际使用面积ღ✿◈★，与100平左右的高层几乎相当touch99ღ✿◈★，等同于少花10个平方的钱ღ✿◈★，买到一样的室内空间ღ✿◈★，这是很多同面积段产品做不到的ღ✿◈★。

　　厨房采用U型台面设计ღ✿◈★，激活家人之间的互动交流ღ✿◈★。建面约92㎡户型很大的一个亮点在于ღ✿◈★，预留了约90公分的空间ღ✿◈★，可以无压力放置双开门冰箱ღ✿◈★，这样就有更多空间储藏美味ღ✿◈★，同时满足全家庭生活的需要ღ✿◈★。

　　另外ღ✿◈★，同步198户型品质装修标准的西门子三件套厨电ღ✿◈★、凉霸和西班牙ROCA的龙头和水槽ღ✿◈★，在小户型里也能享受到越级配置的快乐ღ✿◈★！

　　主卧酒店式套房设计ღ✿◈★，轻松容纳1.8米的床和两个床头柜ღ✿◈★，可以随心选择定制嵌入式的衣柜ღ✿◈★，人字拼地板尽显优雅ღ✿◈★，延伸更开阔的空间ღ✿◈★。大飘窗设计ღ✿◈★，更多的阳光清风ღ✿◈★，流动的自然美景ღ✿◈★，增加生活的愉悦感ღ✿◈★。

　　虹桥润璟在主卫的营造上也颇下功夫ღ✿◈★，地面铺装采用了复古摩登的黑白经典色花砖ღ✿◈★，淋浴房地面采用了大理石拉槽防滑设计ღ✿◈★，同时配备法狮龙多功能暖风机ღ✿◈★。海派金属弧形镜柜等匠心细节ღ✿◈★，海派质感生活拉满ღ✿◈★！

　　项目在装修上采用具有“卫浴界贵族”之称的杜拉维特ღ✿◈★、近百年历史的德国品牌汉斯格雅ღ✿◈★，以及西门子ღ✿◈★、霍尼韦尔ღ✿◈★、东芝ღ✿◈★、法狮龙等一线大牌ღ✿◈★。同时注重人性化细节ღ✿◈★，比如凉霸设计ღ✿◈★、马桶喷枪ღ✿◈★、智能控制面板等大大提升居住舒适度和便捷性ღ✿◈★。

　　可以说ღ✿◈★，不同于某些项目在大小户型装标上“厚此薄彼”的做法ღ✿◈★，虹桥润璟在建面约92㎡户型上一视同仁ღ✿◈★，三房两卫的稀缺设计ღ✿◈★，同步198奢阔洋房大户型的品质标准ღ✿◈★，带来的是令人叹服的硬核产品力ღ✿◈★！

　　3touch99ღ✿◈★、有建面约198㎡大户型ღ✿◈★，可谓大虹桥至今真正的VIP头等舱ღ✿◈★，面积ღ✿◈★、舒适度秒杀之前一众高层ღ✿◈★；同时ღ✿◈★，客餐厅面积达约70㎡+双套间甚至三套间ღ✿◈★，这样的产品整个大虹桥往后可能不会再有了ღ✿◈★；

　　4ღ✿◈★、华润置地的产品力ღ✿◈★，虹桥润璟可以说是为高净值人群高定的一座隐奢社区ღ✿◈★，也是大虹桥至今更高标准的社区ღ✿◈★。