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　　近年来◈✿，整个涂料行业的市场风向变了◈✿。大品牌纷纷“下场”投入细分领域中兴n760驱动◈✿，并且还赚得盆满钵满◈✿；中小企业进入了“末位淘汰”制◈✿，马太效应越来越明显尊龙棋牌安卓版◈✿。

　　首先◈✿，涂料行业的第一波寒潮就是房地产经济崩塌◈✿，需求持续低迷◈✿，严重影响到了大建材行业◈✿。但事实上◈✿，我国的住房结构在发生变化◈✿，数据显示◈✿：2023年中国城镇住宅存量约为335.5亿平方米中兴n760驱动◈✿，城镇住房套数约3.74亿套◈✿，城镇人均住房建筑面积约35.9平方米◈✿。2023年中国城镇住房套户比为1.07◈✿，一线◈✿，一线城市住房供给阶段性达到静态平衡中兴n760驱动◈✿，但由于老旧房屋占比偏高◈✿，住房供给存在结构失衡◈✿，供给仍然不足◈✿。考虑到中国城镇化率66.2%◈✿，未来新增2亿以上城镇人口将主要流入都市圈城市群防水涂料◈✿。◈✿，核心城市仍面临长期住房短缺◈✿，尤其是改善型住房◈✿。

　　打破信息“茧房”◈✿，我们发现不是没有购房需求◈✿，只是优质住宅需求更大◈✿，一些住宅在被重整或淘汰◈✿。这也是很多涂料企业发掘“商机”的关键◈✿。在整体大环境低迷的情况下中兴n760驱动尊龙棋牌安卓版◈✿，我们发现活的好的涂料企业分为两个阵营◈✿：一是瞄准农村自建房赛道尊龙棋牌安卓版◈✿，做规模和辐射的◈✿；第二阵营就是做高端局◈✿，用品质和服务赋能的◈✿。大企业普遍左右都发展尊龙棋牌安卓版◈✿，进行目标消费群体的版图扩张◈✿。

　　今年说仿石漆难做◈✿，不是市场需求量的问题◈✿，而是压价的问题◈✿。就是产品还是卖了那么多中兴n760驱动◈✿，但是利润低◈✿，没赚到什么钱◈✿，这也是很多人觉得“内卷”的原因◈✿。

　　虎嗅发文表示《自建房◈✿，可能撑起下一个地产周期》◈✿，今年4月◈✿，浙江丽水率先试点“微小宅地”出让◈✿，个人可以买地建房◈✿，建成后可办房产证可出售◈✿。并且已拿出一块土地当作“试验田”面向公众开放◈✿，买家可以自己买地◈✿、自己设计◈✿、自己建房◈✿、自己入住◈✿、自己售卖◈✿。这个模式一旦跑通和推广◈✿，意味着消费者可以绕过地产商◈✿，自建商品房◈✿。

　　8月31日◈✿，莲都国投旗下地产公司以3.248亿元竞得同在莲都区白桥双创中心总用地面积82445平方米的土地◈✿，每平米不到4000元◈✿。

　　如果按每平米4000元计算◈✿，出让1.2亩（800㎡）的土地◈✿，共计320万◈✿。组团拿地◈✿，如果建设一栋12层的小高层◈✿，每层4户◈✿，共48户◈✿，每户均摊地价不到 7万元◈✿。按80%土地利用率◈✿，每户面积160平◈✿，加上各种建造成本◈✿，户均可能不到30万◈✿。

　　据第七次全国人口普查数据推算◈✿，全国居民住宅主要来源依次为◈✿：自建中兴n760驱动◈✿、购买◈✿、租赁◈✿、继承或赠与及其他◈✿。你没有看错◈✿，自建排第一◈✿，占46%◈✿。

　　因此仿石漆仍然是当下涂料行业当中的关键风口之一◈✿，不仅是南方◈✿，也在北方市场迅速兴起◈✿。一方面需求多了◈✿，为了争抢客户◈✿，价格更平民化◈✿；另一方面◈✿，伴随着更多资本◈✿、企业的涌入◈✿，竞争越来越激烈◈✿。

　　“北方相较于南方◈✿，地广人稀◈✿。这种环境反而更适合自建房的发展◈✿，仿石漆未来依旧有很大的增长空间◈✿。”某经销商表示◈✿。

　　相比较仿石漆终端门店下沉三◈✿、四◈✿、五线城市中兴n760驱动◈✿，艺术涂料走的是高端路线◈✿。这从它俩的重要传播阵地也能窥见一二——仿石漆活跃在抖音◈✿，艺术漆活跃在小红书◈✿。

　　上文提到的“未来新增2亿以上城镇人口将主要流入都市圈城市群”◈✿，这里是指的是应届生◈✿，各大城市将开展一轮抢人大战◈✿，城市保障性住房以及租房将会成为主流◈✿。

　　于是小红书上充斥着“爆改出租屋” ◈✿、“30万全款拿下小型公寓装修攻略”的信息◈✿，完全是艺术涂料可以介入的领域◈✿。

　　所谓“艺术涂料”向右走高端局◈✿，并不是拉高价格◈✿，而是指的是审美更加年轻时尚引领潮流◈✿；性能更加优异环保◈✿，碾压替代乳胶漆◈✿。当代城市人更愿意为品牌◈✿、设计以及服务买单◈✿，这才是高端与升级的内核◈✿。

　　2017年◈✿，中国财经报道有一篇《艺术涂料缺乏竞争优势 打开高端市场仍然有难度!》◈✿，那篇文章指出了即使是国内综合实力靠前的中国十大艺术涂料品牌企业◈✿，也依然不具备足够的高端化竞争优势◈✿，大多数只是停留在满足于质量以及部分市场消费者需求的程度◈✿。艺术涂料企业创新能力不足◈✿，产品同质化严重使得中国十大艺术涂料品牌企业的产品缺少“灵魂”◈✿，在高端市场缺乏竞争力◈✿。当前国内中国十大艺术涂料品牌企业大多数企业的创新研发能力不足◈✿，依然停留在对市场上新品的快速模仿和扶植的阶段◈✿。

　　时隔多年◈✿，伴随着艺术涂料行业逐渐走向成熟◈✿，标准的逐渐完善◈✿、大品牌的“下场入局”◈✿、爆款单品的出现◈✿，高端也正在一步步被攻略◈✿。

　　“我们推崇意大利进口艺术涂料不是因为产品本身◈✿，而是因为其悠久的品牌文化◈✿、品质的沉淀积累◈✿、以及工匠精神的精益求精◈✿。”在引进意大利进口艺术涂料意库马和乔瓦尼时◈✿，项兴浩这样表示◈✿。

　　而我们欣喜的发现中国本土艺术涂料的发展至今◈✿，出现了不逊色国外进口的产品◈✿，嘉宝莉雅晶石就是一个案例◈✿，而且这样的案例将会越来越多◈✿。

　　艺术涂料的流行◈✿，以及将来会替代乳胶漆◈✿；仿石漆必将替代真石漆和瓷砖◈✿，这就是大家所说的“向上置换”◈✿。

　　据深圳中原中心数据显示◈✿：2024年1-5月尊龙◈✿。◈✿，20年以上楼龄的二手住宅表现优秀◈✿！成交量占整体成交比例分别为◈✿：42.5%◈✿、50.8%◈✿、41.1%◈✿、40.2%◈✿、42%◈✿；杭州5月二手房成交量环比4月虽然有所下降◈✿，但“老破小”二手房交易活跃度大增◈✿，日均成交量同比增长38%◈✿。

　　据数据显示◈✿：2024年◈✿，家装行业处于存量市场d88尊龙人生就是博◈✿，◈✿，面对的是2.7亿套有翻新◈✿、改装需求的旧房◈✿。根据华泰研究预测◈✿，2024年家装建材二次重装市场规模有望首次超越新房一次装修市场◈✿。

　　政策方面◈✿，国家出台了一系列的政策来促进家装◈✿、家居“以旧换新”◈✿，这将进一步推动房屋翻新市场的发展◈✿。此时不进军这个市场更待何时？

　　广州方面◈✿，近期已经批复同意了专项计划◈✿。《专项规划》明确至2035年拟推进的旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目291个◈✿。其中◈✿：旧村庄全面改造项目252个（含城中村项目150个）尊龙棋牌2023官方版◈✿、旧村庄混合改造项目24个（含城中村项目15个）◈✿，“拆◈✿、治◈✿、兴”并举推动改造◈✿；旧城混合改造项目15个◈✿，综合运用“留◈✿、改◈✿、拆”方式推进◈✿。鼓励未纳入全面改造和混合改造的旧村庄（城中村）以及老旧城区推进微改造◈✿，鼓励城镇开发边界以外地区推进乡村整治提升◈✿。

　　次轮改在深圳◈✿，城中村楼栋数有31.9万栋尊龙棋牌安卓版◈✿，占到全市总建筑量的4成尊龙棋牌安卓版◈✿，意味着深圳每10栋楼◈✿，就有4栋楼将要改造◈✿。此外◈✿，根据深圳日前发布的文件看◈✿，将采取拆除新建◈✿、拆整结合中兴n760驱动◈✿、整治提升三类◈✿。