羊城晚报讯 记者陈玉霞✿◈、通讯员祝健轩报道✿◈:继去年广州市花都区集群街2号完成全市首例“原拆原建”危旧房改造后✿◈,广州中心城区越秀区近期也有“原拆原建”项目正在积极推进✿◈。广州市住房和城乡建设局方面介绍沉香豌番外✿◈,该区的洪桥街小石集项目已于5月开工✿◈,并将于今年9月完工✿◈。
越秀区“黉桥·小石集”项目(下称“小石集”)沉香豌番外✿◈,涉及17栋建于上世纪60-80年代的1-4层低矮老旧建筑✿◈,共有商✿◈、住户45户82人沉香豌番外d88尊龙人生就是博✿◈。✿◈。建筑多为砖木结构尊龙棋牌✿◈,✿◈,部分楼栋经评估为C✿◈、D级危房凯时尊龙官网棋牌✿◈,✿◈。广州市住建局将小石集纳入广州危旧房改造首批试点项目✿◈,明确“企业+居民”小连片自主更新模式凯时尊龙官网✿◈,确定“原拆原建”改造策略✿◈。
据介绍✿◈,由于是首个中心城区危旧房连片“原拆原建”项目✿◈,小石集项目在推进过程中✿◈,产生了诸多新领域的新问题✿◈。市住建部门会同市规自部门✿◈、越秀区经反复研究✿◈,决定采用“统一设计✿◈、归集产权✿◈、整体报批”的模式✿◈,对房屋进行整体规划设计✿◈,既确保改造后的建筑风格和功能布局协调统一✿◈,又解决了宗地权属人不同的问题凯时尊龙官网✿◈。
据介绍凯时尊龙官网✿◈,项目公房部分规划建设4层✿◈,在项目一楼增设约250㎡公共服务空间✿◈,规划嵌入社区颐康服务站及普惠托育点✿◈,完善“一老一小”群体服务保障沉香豌番外✿◈,满足辖区民生需求✿◈。此外✿◈,首层骑楼设置健康茶饮✿◈、新街市等功能用途✿◈,二到四层保留居住功能油漆品牌✿◈!✿◈,引入项目建设方整体运营✿◈,将打造具有市场竞争力✿◈、可持续发展的“租商融合”新业态✿◈。另据测量✿◈,“原拆原建”前小石集西侧与邻近建筑中间的内街巷小石街✿◈,最窄处只有2.7米✿◈,消防车无法通行✿◈。参与部门经过协调讨论✿◈,决定通过建筑首层设计骑楼退距4米✿◈,为消防车通行预留空间沉香豌番外✿◈,消除安全隐患凯时尊龙官网✿◈。
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